红寺堡区新民街道办事处：

报来《关于申请审批红寺堡区新民街道绿苑社区党群服务中心（日间照料中心、卫生服务站）建设项目初步设计的函》（红新街〔2026〕10号）及相关附件收悉。项目代码：2603-640303-89-01-110286。我局组织相关专家对中撰工程设计有限公司编制的《红寺堡区新民街道绿苑社区党群服务中心（日间照料中心、卫生服务站）建设项目初步设计》进行了评审。根据专家评审意见及修改文本，经研究，现批复如下：

一、项目建设的必要性

该项目的实施能够为党组织开展学习教育和组织生活工作提供空间，满足老年人多样化日间照料需求，解决老年人日间照料难题，减轻家庭养老负担，满足居民多元化服务需求。原则同意实施该项目。

二、项目建设地点

红寺堡区南川路东侧，东至馨雅苑、南至书香雅苑、西至第四幼儿园、北至第六小学。

三、主要建设内容及规模

新建综合楼1栋，建筑面积1700平方米，地上二层，框架结构，建筑高度8.4米；配套场地硬化、停车位、室外水电暖、天然气等附属工程。

四、建筑、结构及装修

（一）建筑

本项目总用地面积2276平方米，总建筑面积1700平方米，为地上二层，建筑高度8.4米，建筑主入口设置于南侧。项目设电梯1部，疏散楼梯2部。建筑1层层高3.6米，主要设置便民服务大厅、卫生站等；建筑2层层高3.6米，主要设置日间照料休息室、保健按摩室、心理疏导室、手工室等多功能活动室。

（二）结构

原则同意初步设计提出的结构方案。主体结构采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度8度，建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类）；基础采用独立基础。

（三）装修

原则同意初步设计提出的建筑装修方案，室内外装修应以普通装修为主，建筑外观应与现有建筑相适应。外墙面主要采用水包砂仿石涂料；内墙面主要采用无机涂料、瓷砖、医用抗菌板等；楼地面主要采用磨光地瓷砖、防滑砖、聚氯乙烯塑料楼面等；顶棚主要采用无机涂料、矿棉吸音板、铝合金条板、硅酸钙板等；外门采用灰黑色框中空玻璃门，内门采用防火门、木门等；外窗采用多腔断桥铝合金中空玻璃窗。

五、给排水

原则同意初步设计提出的给排水设计方案。

（一）水源。本项目水源由市政管网接入，从西侧南川路的市政道路和南侧现状管道接入给水管，在场地成环状管网。

（二）给水。本项目水源由市政管网直接供给。

（三）排水。本项目室内生活污水与废水采用合流制排放，污水经管道收集后排入室外化粪池，再经化粪池处理后排入市政污水管网。

六、制冷、通风

（一）供暖。本项目供暖热源为区域已建成换热站，位于项目南侧。采用低温热水地板辐射供暖，形式为双管下供下回，同程式供暖系统。

（二）空调。本项目采用分体式空调。

（三）通风。公共卫生间、药房、无外窗房间、手工室、书画创作室等均设置机械排风，其余房间均采用自然通风。本项目通风系统应严格按照消防有关规范设计，确保安全。

七、电气

（一）原则同意初步设计提出的电气设计方案和用电负荷分级。本项目电源供电系统采用三相四线系统，由变电所引来 220/380V电源。建筑照明和消防用电负荷等级均为三级。

（二）原则同意消火栓灭火系统、照明系统、可燃气体报警系统、防雷、接地系统等弱电设计方案。

八、消防

原则同意防火分区、室内外消火栓系统、灭火器设置、消防电源监控系统等消防系统。消防系统应严格按照消防规范设计，确保安全可靠。

九、原则同意设计提出的建筑节能与环保、绿色建筑、防水、无障碍等设计方案。

十、投资概算及资金筹措

项目概算总投资759.07万元，其中工程费用686.03万元，其他费用50.93万元，预备费22.11万元，预备费需经我局核准后使用。

资金来源为国家烟草专卖局帮扶资金、民政厅专项资金及地方财政统筹资金。

十一、项目建设工期

2026年6月—2026年11月。

十二、几点要求

（一）你单位要以铸牢中华民族共同体意识为主线，牢固树立“过紧日子”的思想，以满足功能使用为导向，严格按照国家相关规范、标准，控制好建设规模，进一步落实项目资金，防范新增地方政府债务风险，所需资金应当按照批准的资金来源确保落实到位，资金不到位不得开工建设；建设单位必须从严控制概算，不得随意突破和调整，并作为预算控制价、招标控制价及代建控制价的最高限额；按照有关规定和工程施工合同，根据施工进度及时拨付建设资金，不得由施工单位垫资建设。

（二）要严格实行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、工程合同制，加强工程管理和安全生产，落实环保措施，确保工程质量。

（三）严格按照批准的建设地点、建设规模和建设内容实施，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。

（四）勘察、设计、土建、监理及主要设施设备要按照《中华人民共和国招标投标法》《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会令第16号）、《宁夏回族自治区招标投标管理办法》（宁夏回族自治区人民政府令第103号）等相关规定执行。

（五）在施工图阶段进一步优化设计方案，确保设计合理、满足使用、安全可靠、减少变更，如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）有关规定，及时提出变更申请。

（六）项目建成后6个月内，要报请我局组织竣工验收。

（七）本批复文件有效期为2年，自本批复下达之日起计算，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。

（八）批复依据：《吴忠市红寺堡区人民政府2026年第7次（总第94次）常务会议纪要》。

附件：红寺堡区新民街道绿苑社区党群服务中心（日间照料

中心、卫生服务站）建设项目投资概算表

                         吴忠市红寺堡区发展和改革局

                               2026年5月12日

（此件公开发布）

                                 附件

红寺堡区新民街道绿苑社区党群服务中心

（日间照料中心、卫生服务站）建设

项目投资概算表