报来《关于审批红寺堡区2021年老旧小区楼体改造工程初步设计的请示》（红建交发〔2021〕106号）及相关附件收悉。项目代码:2020-640303-78-01-013479。我局组织相关专家对银川市规划建筑设计研究院有限公司编制的《红寺堡区2021年老旧小区楼体改造工程初步设计》进行了评审。根据专家评审意见及修改文本，经研究，现批复如下：

一、项目建设的必要性

随着经济社会不断发展，红寺堡区部分小区建成已达15-20年，出现室外给排水供暖管道老化腐蚀、漏损、拥堵，室外地面破损，屋面漏水，外墙破损，强弱电线路凌乱，对外交通道路破损等问题，给小区居民正常生活造成了极大不便，也影响了小区环境。该项目实施后，将消除老旧小区居民生活中的安全隐患，节约宝贵的水资源和热力资源，提升老旧小区人居环境，带来积极的社会影响，原则上同意实施该项目。

二、项目建设地点

红寺堡创业、建兴、教师新村、园丁园、恒馨园、金翠园A区6个小区。

三、主要建设内容及规模

改造楼体屋面防水6900平米，散水面层5310平米，外墙面粉刷15159平米，粉刷部分单元楼梯间墙面4158平米，更换部分单元楼梯栏杆扶手和单元门，改造楼体电缆桥架，地沟上下水及雨落管等基础设施。

四、投资概算及资金筹措

项目总投资概算898.26万元，其中：工程费用768.97万元，其他费用62.75万元，预备费用66.54万元。资金来源为使用老旧小区楼体改造专项资金，其余资金自筹。

五、项目建设工期

2021年06月-2021年11月。

六、几点要求

（一）按照建设程序抓紧做好开工前各项前期工作，落实资金后争取尽快开工建设，早日发挥投资效益。

（二）严格控制投资概算，不得擅自变更建设地点、规模和内容；如确需进行调整的，及时报告我局。

（三）项目建设单位要履行全面从严治党主体责任和廉洁自律各项规定，严格执行项目法人制、招投标制、监理制和合同管理制“四制”管理。

（四）项目开工建设后，每月按时向我局报送项目建设进度及投资完成情况。项目建设过程中做好安全生产相关工作。项目建成后，按有关规定及时组织验收。

（五）本批复文件有效期为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。

附件：红寺堡区2021年老旧小区楼体改造工程投资概算表

                                          吴忠市红寺堡区发展和改革局

                                              2021年5月30日

附件

    红寺堡区2021年老旧小区楼体改造工程投资概算表